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力勝開發現在市場行情是多少呢??

力勝開發股價如何呢??

因為力勝開發還未在集中市場掛牌

所以是未上市股票

未上市股票都是私人間轉讓

只要雙方議價同意就可以

所以價格是雙方議定

但是有一定的行情

許多網站也會呈現目前的股價參考

這裡一些比較熱門的公司會有參考行情

但都建議可以直接聯繫交流討論

會不會上興櫃??什麼時候掛牌??

這些問題都要等公司公告才知道~

市場上常常有來路不明的訊息

號稱即將上興櫃

引誘人投資

未上市股票因為是私人間交易

相較上市櫃股票而言

會有流動性風險

產生想變現也無法變現的狀況

所以投資一定要多多了解公司

這篇文章會針對力勝開發這公司整理出基本資料以及最新消息,

可以方便股東或即將成為股東的人

快速了解這家公司的管道~ 

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力勝開發股份有限公司於民國九十一年十月廿五日成立，當時國際與國內經濟景氣已從民國九十年持續低迷到九十一年，使得房地產市場經歷了前所未有的衝擊與變化。
但九十一年度台灣的房地產市場仍有多項意義重大的變化，包括了：二月份起實施的土地增值稅減半徵收、增撥二仟億低利優惠房貸、開放設立資產管理公司（AMC）承接銀行不良債權（NPL）、金拍屋與銀售屋投入房地產拍賣市場、開放陸資來台投資購置不動產，開放不動產證券化等等，對於台灣不動產市場都產生既深且久的影響。
力勝公司雖然面對政經情勢與不動產市場景氣低迷，但為促進中崙綜合商業大樓案的開發成功，在九十一年度仍然完成了『產品定位』、『建築設計』、『工程規劃』、『銷售及租賃計畫』等管理工作。目前中崙案已於今年三月份正式動工興建，已出售及出租樓地板面積達15,000坪，約佔總樓地板的四分之三，因此中崙綜合商業大樓案的開發成功，已指日可待。
展望未來，本公司將積極處理剩餘的辦公空間，鎖定企業形象佳的大型客戶為主要對象；對轉運站部分則開始進行營運規劃，包含潛在合作對象訪談、路線規劃等。本公司將繼續本著追求卓越品質與創造股東獲利的理念，逐步達成營業目標。

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潤泰新：潤泰建設之潤泰青田618案公設景觀梯廳工程承攬契約總金額約5571萬元

MoneyDJ理財網

發布於 2022年12月28日09:28

公開資訊觀測站重大訊息公告
(9945)潤泰新-代子公司潤泰建設(股)公司公告【潤泰青田618案公設景觀梯廳工程】承攬契約事宜
1.契約種類:公設景觀梯廳工程承攬
2.事實發生日:111/12/27~111/12/27
3.契約相對人及其與公司之關係:潤德室內裝修設計工程股份有限公司、其他關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:
本次契約內容：潤泰青田618案公設景觀梯廳工程承攬契約
契約總金額：新台幣55,713,479元；與非關係人條件相當)元(未稅)
契約起迄日期：開工日(書面通知後7日內開工)起到完工日止，為250個工作天
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:不適用
6.不動產估價師姓名:不適用
7.不動產估價師開業證書字號:不適用
8.取得之具體目的:公設景觀梯廳工程承攬契約
9.本次交易表示異議之董事意見:不適用
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:民國111年12月27日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年12月27日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.其他敘明事項:無

400多萬起擁有四米二北市SOHO空間使用權

隨著互聯網的興起，電子商務的創業工作者此一新興行業也如雨後春筍一般；商業行為同時孕育宅經濟發酵話題，衍生出需要SOHO工作空間的人也越來越多。初期創業的電子商務工作者通常不需要很大的辦公空間，資金部分相對有限，因此在租賃工作室時也相對困難，租賃工作室時也有機會面臨到房東不願意將房屋的住宅用途變更為營業用途以及隨時有可能需要搬離的風險。此時使用權SOHO工作室的產品推出，為創業工作者在高房價以及租賃的風險中提出了一個優質的選擇方案。

使用權產品一般皆低於購屋市場房價行情，可紓緩房貸壓力，適合年輕族群初期創業自用，除了有效解決高不可攀的房價現象，並可避免租賃的使用期限不穩定，購屋的高房價壓力等問題。國內地上權產品從民國80年代開始就有不少建案推出，以低於購屋市場行情的價格入主台北市精華地段。

潤泰集團力勝公司目前在捷運松山站附近推出一個使用權約25年的小坪數SOHO工作室建案「潤泰代官山」，如果向建商辦理20年分期還款，每個月還款金額低於目前松山區周邊房租行情價格，就可入主一個約25年的安穩SOHO空間，且可作為公司登記營業使用。

「潤泰代官山」位於台北市松山區繁榮商圈，不用2分鐘就能走路到捷運、台鐵松山站，結合CITYLINK松山店商場及交通樞紐等優點於一身，帶來強大商圈磁吸效應；且鄰近信義計畫區、內湖科技園區以及南港東區門戶，一日生活圈儼然成為國際都市的建築新趨勢。
458萬元起可購買「潤泰代官山」使用權約25年，入主台北市門檻大幅降低，住戶可以向建商辦理20年分期還款，每個月還款金額相較於目前松山區租屋水平便宜許多，目標對準「資助年輕人創業發展的家長、需設立據點的商務人士、微型文創企業、電子商務」等客群。

潤泰代官山優勢分析：
1. 省去購買土地成本，價格較便宜。
2. 台北市3字頭房價起，使用期限約25年，超低市場行情，進駐台北市精華地區。
3. 使用權房屋可以出租。
4. 優質規劃，賣方將提供如其它所有權產品住戶相同的服務。
5. 挑高4米2，目前市場上罕見產品。

「潤泰代官山」 資本資料
投資興建：力勝開發股份有限公司
規劃戶數：99戶
樓層規劃：地上7層、地下3層
坪數規劃：12-14坪
建案位置：台北市松山區市民大道六段139號(捷運松山站4號出口)
*本案為SOHO事務所，使用權產品，不得登記為住宅使用。

潤泰citylink 不排除規畫IPO
潤泰集團旗下citylink經營松山、南港車站聯合開發案的購物商場，南港今年目標營收20至25億元，松山則訂下8億元。citylink團隊指出，若經營穩定，不排除規畫IPO（首次公開募股），時程則未定。
citylink南港店開幕已滿月，citylink南港店店長宋家康昨表示，首月營收近2億元，成績達標，主因是南港車站人潮比預期多出10~20%，但「提袋率」並未跟著增加，近期將調整商場櫃位的品牌力，吸引人潮能佇足、購買。
宋家康說，citylink南港店規畫150店家，目前已有120店家開幕，其中餐飲占比達3成以上，王品集團旗下西堤、燒肉名店六角、鰻魚飯名店浪漫鰻屋將陸續進駐，並持續與快速時尚名店ZARA、H&M洽談中，重頭戲國賓影城開幕時間延遲，計畫年中開幕，屆時可望引進更多人潮。
潤泰集團商場開發部協理林裕盛表示，南港車站聯合開發案飯店、商辦、商場面積各占1.6萬坪，今年商辦大樓的企業包括匯豐銀行、Intel等陸續進駐後，約有6000至7000名上班族成為商場消費班底，至於台北六福萬怡酒店計畫年底開幕，屆時商場機能將更健全。
另外，潤泰新去年在松山車站旁拿到的BOT案，現為停車場，今年動工規畫做商場，屆時將與現有的松山車站商場相互帶動人潮與買氣。
潤泰集團松山店店長蘇筱慧表示，松山店除日本平價服飾UNIQLO外，幾乎都是餐飲櫃位，受到捷運松山線通車，帶動營收成長20%，預期今年商場樓上辦公室有企業進駐後，會有客人「如活泉般從頭上灑下」，助長消費動能。

潤泰CITYLINK 明年內湖三重增據點
潤泰集團旗下CITYLINK南港車站昨開幕，潤泰新總經理李志宏表示，高鐵通車後，預計單日來客數可達5.5萬人次，明年單店營收挑戰20~25億元。
聚焦軌道經濟
李志宏表示，CITYLINK將在內湖、三重開出第3、4家，面積約2000坪商場。其中，位於捷運文湖線內湖站據點，最快明年開出，三重站將於明年上半年動工。
李志宏說：「集團將持續聚焦於軌道經濟，內湖、三重都屬於小型商場，朝向社區百貨經營，看好對營收帶來貢獻。」
李志宏表示，預估明年松山店營收可望達到8億元。此外，南港車站商場進駐率已達9成5，預估明年農曆年後影城開出後，1年營業額20~25億元。
據了解隨明年第4季，萬怡酒店進駐南港車站，南港車站整體收入貢獻潤泰新近15億元收益。CITYLINK南港店店長宋家康說，南港即將接通高鐵，目標吸引地區民眾，推出免費接駁車來往內湖線、汐湖線等重要站點。 

潤泰兩大車站BOT 將證券化
潤泰新旗下南港車站商場昨（19）日開幕，潤泰新總經理李志宏表示，松山與南港車站是台灣首個國內企業從施工、招商到營運一條龍承做的BOT案，堪稱台灣BOT案的典範。
兩案預計明年下半年完工，未來營運獲利後，計畫發行不動產投資信託基金（REITs），旗下負責CITYLINK商場管理的力勝開發，也將朝股票初次公開上市（IPO）推動。
潤泰新醞釀八年的南港車站BOT案，商場部分昨日率先開幕營運。該案占地12,888坪，歸在潤泰旭展旗下，全案擁有各一棟30層高的辦公大樓、旅館大樓，以及一棟14層樓的商場和一棟停車場。李志宏表示，辦公和旅館大樓一至三樓為商場，商場已招租完成逾九成，目標農曆年後達到滿租，辦公大樓也招租達八成。
李志宏指出，松山、南港車站BOT案，是台灣首個國內企業從施工、招商到營運一條龍承做的BOT案，幾無委外發包，顯示台灣已有能力規劃、建造、經營大型商用不動產的專業能力，兩大案預計明年首季拿使用執照，辦公大樓、旅館、停車場等下半年完工，屆時車站效益將充分顯現。
松山、南港車站的商場，由潤泰新旗下力勝開發經營管理，除了車站商場，李志宏說，內湖交11和三重捷六捷運聯合開發案，也將由潤泰自有商場品牌CITYLINK進駐，屆時將增加到四個商場，至於松山車站斜對面近500坪地上權土地，去年也由潤泰新拿下，未來也將興建複合型商用不動產，在商場效益規模化後，計畫把力勝朝掛牌上市櫃努力。
李志宏分析，南港車站商場未來年營收可達20億到25億元，估計每年可挹注潤泰新近15億元營收，若加計松山車站年營收約6億元，兩大案每年可挹注母公司約20億元營收，成為潤泰新長期穩定收益。未來兩大案在營運有獲利下，也計畫發行REITs，有助資金回收。

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