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永聯物流開發 Ally Logistic Property為『霖園集團』投資成立的台灣第一家專業物流地產開發公司。
憑藉著霖園集團雄厚的財務實力與資源，永聯物流開發以其在物流服務領域深耕的核心營建能力，創立台灣第一座專業的現代化智慧物流園區－永聯物流共和國(台北)園區。
由此開始，更將發展目標聚焦在全台和中國大陸，從事兩岸現代化物流園區設施的開發及相關物流資訊流及金流服務。
公司基本資料
| 統一編號 | 54642712 |
| 公司狀況 | 核准設立 |
| 公司名稱 | 永聯物流開發股份有限公司 (出進口廠商英文名稱：ALLY LOGISTIC PROPERTY CO., LTD.) |
| 章程所訂外文公司名稱 | |
| 資本總額(元) | 228,000,000 |
| 實收資本額(元) | 228,000,000 |
| 每股金額(元) | 10 |
| 已發行股份總數(股) | 22,800,000 |
| 代表人姓名 | 張仁和 |
| 公司所在地 | 臺北市內湖區瑞光路258巷37、39號2樓 |
| 登記機關 | 臺北市政府 |
| 核准設立日期 | 102年10月30日 |
| 最後核准變更日期 | 109年06月08日 |
| 複數表決權特別股 | 無 |
| 對於特定事項具否決權特別股 | 無 |
| 特別股股東被選為董事、監察人之禁止或限制或當選一定名額之權利 無 | |
| 所營事業資料 | H701010 住宅及大樓開發租售業 H701040 特定專業區開發業 H701050 投資興建公共建設業 H701060 新市鎮、新社區開發業 H703090 不動產買賣業 H703100 不動產租賃業 H201010 一般投資業 G801010 倉儲業 IZ06010 理貨包裝業 I199990 其他顧問服務業 ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 E101011 綜合營造業 F401021 電信管制射頻器材輸入業 |
董監事持股
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 持有股份數(股) |
|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 張仁和 | 宏志實業股份有限公司 | 3,023,714 |
| 0002 | 董事 | 張建泰 | 泰利投資顧問股份有限公司 | 10,032,000 |
| 0003 | 董事 | 林俞禎 | 宏志實業股份有限公司 | 3,023,714 |
| 0004 | 董事 | 林子淇 | 勝皇股份有限公司 | 1,140,000 |
| 0005 | 董事 | 李其風 | 翰昕實業股份有限公司 | 3,023,714 |
| 0006 | 監察人 | 曾韻宜 | 同記實業股份有限公司 | 5,580,572 |
公司新聞
蘇貞昌訪永聯物流 盼借鏡精進農漁產品冷鏈運作
2022/06/26 17:20
〔記者俞肇福／新北報導〕行政院長蘇貞昌今天（26日）前往新北市瑞芳區參訪永聯物流開發台北園區，他表示，行政院農委會正為農漁產品打造冷鏈物流系統，中華郵政公司也將打造郵政物流園區，他率領行政團隊來參訪，盼能借鏡永聯物流先進的冷鏈物流規劃設計及運作模式，使政府在該領域更加精進。
蘇貞昌強調，政府會持續藉由政策調整、導引及法令修正等方式，投入各項資源，大力給予民間各領域產業優惠及獎勵，讓台灣不僅在世界占一席之地，更能居領先地位。
蘇貞昌表示，面對科技進步、生活型態及整體物流服務的改變，永聯物流開發公司執行長張建泰極具眼光，成功領導團隊運作走向國際。他進一步指出，永聯物流開發公司參考國外經驗，了解工業4.0自動化機械設備需求後，將原先13米高的倉庫，改建為40米高，並依據不同客戶需要及產品特性，如一般物品、藥品及化妝品等，提供不同倉儲空間、設備、溫度調控及租賃年限等，就像政府進口的疫苗有常溫、冷藏及冷凍等不同溫度的儲藏條件，甚至部分疫苗須保存在零下20度的低溫環境中，因此也建置不同的冷鏈倉儲設備。
此外，永聯物流也與國際連結，持續向外拓展服務據點，將觸角延伸至馬來西亞、越南等國，加深與新南向國家的合作，而政府也透過其他物流公司將農漁產品銷往日本、美國等國。
蘇貞昌強調，為促進國內產業發展，經濟部持續推動大型物流中心促參案，目前已核准10案，給予業者租稅減免等多項優惠，其中永聯物流開發公司即占其中3案。他指出，政府應運用各項促參及輔導計畫，並藉由政策調整、導引及法令修正等方式，投入各項資源，大力給予民間各領域產業優惠及獎勵，讓台灣不僅在世界占有一席之地，更能居領先地位，走在世界的最前面，進而增加更多的「護國神山」企業。
蘇貞昌也提到，目前農委會正為台灣農漁產品興建各式冷鏈物流系統，而中華郵政公司也在林口與桃園龜山交界打造郵政物流園區，希望藉由此次參訪，能進一步借鏡永聯物流開發公司的先進規劃設計及運作模式，也請經濟部檢視並盤點相關需要，讓台灣持續與國際接軌。
國泰世華銀副董蔡宗翰 開創倉儲多元收入
從看好電子商務、智慧物流，到如今綠電風潮，現為國泰世華銀副董事長蔡宗翰主導的永聯物流，除了為台灣打造最新、現代化國際規格的物流園區，如今更善用超過上萬坪的物流倉庫屋頂來種電，為物流倉儲創造多元收入，帶領國泰金控集團多角化發展。
看好全球電子商務的流行，國泰金融集團少主蔡宗翰當時是國泰人壽的副總，在他主導下，早在2014年之前就開始由國壽買地、交給持股逾五成的永聯物流開發，在瑞芳、桃園與台中陸續興建大型現代化物流倉儲基地，打破大眾對於倉庫陰暗、潮濕的鐵皮空間、商品未能妥善保存等的負面觀感。
倉儲內部設施與國際標準一樣，運用光影條碼的概念，兼具功能與美感，吸引國際知名品牌美商怡佳雅詩蘭黛集團、H&M、LG、Bosch、Philips，各大精品酒商及國際物流服務商DHL、利豐物流等進駐，年租金收益率在3~4%左右，加上第2季即將完工的楊梅園區，四大物流園區總面積將超過35萬坪，近年來政府推動「亞洲･矽谷計畫」，納入智慧化物流項目，國泰集團也肩負振興物流的責任。
國壽自2014年亦開啟壽險業者投資太陽能產業先河，以直接投資來響應政府推動的綠能產業，更進一步由投資者加入綠電生產者行列，擁有萬坪數物流倉庫屋頂，為絕佳種電場所，因此從去年開始陸續架設，與開陽能源合組開泰能源負責執行，今年底大園、烏日、桃園三太陽能光電系統全數完工後，樓地板面積將超過萬坪。
台灣的物流倉庫不再是違法鐵皮屋了！國泰金控（2882）攜手永聯物流開發打造台灣首座合法現代化的國際物流園區，並首創存貨也能抵押融資貸款，將「物流」變「金流」。台北瑞芳園區昨天開幕，提供廠商一站到位的服務，已吸引許多國際品牌廠商進駐。
泰世華銀行首創存貨擔保融資服務，國泰世華銀行財務長鄧崇儀說，過去銀行不敢以廠商的貨品當作抵押品，因為不知真假，怕跟我A行借了又去跟B行借，也擔心貨物減少，以前沒有此機制，未來永聯可提供貨品的銷售資訊，讓廠商的囤貨也能貸款當周轉金。
國際品牌搶先進駐
一般中小企業較缺乏土地、機械設備，以後就可用倉庫裡的貨品貸款周轉，目前已有廠商申請。國泰世華銀行首創「物流金融授信」，大約可貸款商品價值6~7成的金額。
永聯物流開發董事總經理張建泰說，計劃5年內在台灣北、中、南找30萬~35萬坪打造現代倉儲，目前已有11萬坪。台北瑞芳園區總共規劃10棟倉儲，已建好的3棟已滿租，正在動工有2棟，年底與明年初將各完工1.4萬坪。
台灣約有7成倉庫不合法，未來廠商有合法現代化的倉儲空間，目前國泰與永聯擁有台北瑞芳園區約8萬坪、台中烏日1.6萬坪、桃園1.4萬坪，未來總計將投資超過300億元，每年計劃完成1.5萬坪的新倉儲，桃園大園新倉將於7月中啟用。
永聯共和國則為使用者量身打造倉儲空間，如紅酒倉、精品倉、醫藥物流倉、冷鏈物流專區等。國際廠商如雅詩蘭黛、H&M、LG、海洋拉娜、DHL、飛利浦、三星等，與來自世界各國的酒廠商都已進駐。永聯表示，將提供商品存貨；神坊資訊提供矽統整；國泰世華銀提供貸款融資。
進貨效率可增1倍
美商怡佳供應鏈總監蔡穎表示，永聯的現代化設施可讓進貨效率提升1倍，且降低企業成本。
以瑞芳的彩色倉儲為例，特別提供恆溫22度的空間給紅酒廠商儲存，不怕紅酒變質，若全部存滿可存220萬瓶，若以每瓶600~4500元計算，價值上億元。
永聯物流開發的「物流共和國」主打高價值的進口商品物流中心，外形像現代藝術館，辦公室內還有盪鞦韆，顛覆一般人對倉庫的想像，多溫空調設備與全程溫控配送，廠商可共享公共設施與管理服務，整合人力資源、作業包裝、車隊配送等物流分工的資源。
國泰集團則為客戶提供自進料、倉管、配送至融資授信一站式的物流金融整合服務，國泰世華銀可提供存貨擔保融資，讓廠商可利用商品融資，活化倉庫內的囤貨，取得周轉金。
霖園旗下永聯攜手國壽 躍居全台最大倉儲物流龍頭
霖園集團積極布局倉儲物流業，透過旗下金融、資訊兩大子集團聯手運作，近年成果逐漸顯現。首先由國泰人壽負責全台獵地30萬坪，興建物流倉儲設施出租給永聯物流，現再瞄準高雄計畫獵地13萬坪土地，透過攜手國壽，永聯已然躍居全台最大物流倉儲龍頭。
霖園集團透過旗下的神坊資訊於2014年入股永聯物流，並取得三席董事席次，永聯物流是台灣第一家專業物流地產開發公司，未來計畫前進新北市瑞芳，打造全台灣首座規模最大的國際級現代化智慧物流園區（名稱定為永聯物流共和國），並期許該園區能夠以民間園區的方式，率先申請成為自由經濟示範區。
永聯物流目前股本5,000萬元，係由神坊資坊與泰利投資顧問合資成立，其中神坊持股51%、泰利持股44%，董座一職並由神坊資訊的董事長張仁和兼任，神坊一直以來皆以ISP（網際網路連線服務公司）為主要業務，近兩年才開始跨足電子商務服務，並成立TreeMall網路商城，主要銷售日常生活相關商品。
神坊因成功跨足電子商務服務，旗下網路商城急需物流倉儲運作搭配，故再將版圖延伸到物流事業，目前永聯物流園區已爭取到國際大廠轉單，包括雅詩蘭黛、約翰走路、菲利浦等國際品牌合作，此外也正在瑞芳興建紅酒專倉，未來可望形成群聚效應，吸引更多海內外貿易商進駐。
永聯物流 砸400億建國際級園區
神坊資訊轉投資的永聯物流開發昨（12）日表示，將結合國泰人壽共同打造國際級的物流園區，預計在台北、桃園及南部打造4座國際級的倉儲，未來五年內將投資300億元至400億元的資金。
永聯物流開發董事總經理張建泰表示，將與國泰人壽、神坊資訊共同打造全台物流園區。國泰人壽負責土地取得及開發、永聯物流負責物流園區的營運管理、神坊資訊則提供平台建置及資訊串流等業務。
該公司表示，永聯位於瑞芳的物流園區，可針對客戶需求，提供客製化的規畫，目前已經推出了紅酒倉、精品倉、有機食品倉、電子商務專區、醫藥物流及冷鏈物流專區等。
目前瑞芳園區已經50家以上的國內外 企業及品牌大廠進駐，包括有帝亞吉歐、Johnnie Walker、LVMH集團酩悅軒尼詩、人頭馬V.S.O.P.、飛利浦家電及費列羅金莎巧克力等高價值進口商品。而全球最大的化妝品公司之一的雅詩蘭黛集團「美商怡佳台灣分公司」也即將進駐。
張建泰表示，台灣缺少國際級的物流園區，這是台灣要成為亞太區貿易重鎮的一大遺撼。目前的物流園區多半都是屬於「巷子內的鐵皮屋」，對於國際級的廠商來說，進駐這樣的園區，很難買保險。他預言，未來專業的物流園區將是時勢所趨。未來永聯物流園區將提供客製化的服務，招商對象除了全球知名品牌外，也包括有倉儲物流需求的大型通路商及電子商務業者。
永聯物流董事長張仁和表示，未來永聯要以首家民營業者身分，申請加入自由經濟示範區。
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永聯物流開發股價行情?
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永聯物流開發股票交易?
永聯物流開發是未上市股票不能在集中市場交易，所以無法透過證券商系統進行買賣，也因為證交法規定，不能委託他人買賣，所以想要買賣都是透過私人間直接交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，想要買賣都可以直接與我聯繫，我們雙方討論好價格，就可以進行交易。
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